澄星廣場(chǎng)改造項(xiàng)目（二期）監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目澄星廣場(chǎng)改造項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由江陰市人民政府澄江街道辦事處(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以澄星廣場(chǎng)改造項(xiàng)目（江陰澄江備[2025]12號(hào)）(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為江陰新澄商業(yè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇萬源工程咨詢有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金(資金來源)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的澄星廣場(chǎng)改造項(xiàng)目（二期）監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：江陰市人民政府澄江街道花山路195、197號(hào)。
2.2建設(shè)規(guī)模：主要改造內(nèi)容包括：澄星廣場(chǎng)商業(yè)綜合體外部形象、外部動(dòng)線、內(nèi)部形象、內(nèi)部功能、內(nèi)部設(shè)施及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方面的升級(jí)改造。改造面積：地下室2F-3F約25403.77平方米,商城后場(chǎng)、樓電梯間等面積約16000平方米；商鋪區(qū)域約27000平方米。工程建安投資約9799萬元。
2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)全部工程施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明全過程監(jiān)理，直至完成工程竣工、交付使用、保修期內(nèi)的協(xié)調(diào)。
2.4監(jiān)理服務(wù)期：工期90日歷天，計(jì)劃開竣工日期為2025年12月5日至2026年3月4日，（監(jiān)理期3個(gè)月，缺陷責(zé)任期24個(gè)月，共計(jì)27個(gè)月）。（具體開工時(shí)間以開工令為準(zhǔn)）
2.5監(jiān)理合同估算價(jià)：50萬元
2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
2.7其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；
3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。
3.5本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)滿足招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）；且必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。a不能同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；b不能將本人不同的執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)資格證書等注冊(cè)在兩個(gè)以上單位；c不能在非注冊(cè)單位任職，時(shí)間持續(xù)3個(gè)月及以上。
3.7本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名、安裝專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名；
3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：不少于4名；
3.9本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：無在監(jiān)工程；
3.10符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4.評(píng)標(biāo)辦法
綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第二章。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1 獲取時(shí)間：2025年10月31日17時(shí)00分至2025年11月5日24時(shí)00分；
5.2 獲取方式：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人至“江陰市公共資源交易中心綜合交易（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）平臺(tái)”使用“江蘇CA數(shù)字證書”會(huì)員系統(tǒng)登錄獲取；
5.3 工具軟件使用費(fèi)100元，售后不退，投標(biāo)人通過會(huì)員系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)上支付方式支付。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年11月24日9時(shí)00分。
6.2 開標(biāo)時(shí)間：2025年11月24日9時(shí)00分。開標(biāo)地點(diǎn)：江陰市鳳凰大廈15樓1517室。
6.3 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第二章。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在江陰市公共資源交易中心綜合交易（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）平臺(tái)上發(fā)布。
9.其他要求
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無須參加本工程開標(biāo)會(huì)議。
（2）若CA無法登錄系統(tǒng)，需要進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，并綁定CA鎖。
（3）所有投標(biāo)人必須以自己的名義在其依法取得的資質(zhì)證書許可業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接業(yè)務(wù)。
10.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：江陰新澄商業(yè)管理有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬源工程咨詢有限公司
地 址：江陰市澄江中路8號(hào) 地 址：江陰市鳳凰路30號(hào)鳳凰大廈1515室
郵 編：214400 郵 編：214400
聯(lián) 系 人：李先生 聯(lián) 系 人：顧女士
電 話：0510-88025039 電 話：15906166456
2025年10月31日
附件：
發(fā)布-澄星廣場(chǎng)改造項(xiàng)目（二期）監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件(適用于資格后審、綜合評(píng)估法)發(fā)出.pdf
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