由江蘇城建校建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司編制的《江陰市璜土鎮(zhèn)璜土村村莊規(guī)劃（2024-2035年）》已于2025年8月完成，現(xiàn)根據(jù)《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，有意見(jiàn)與建議者請(qǐng)與江陰市璜土鎮(zhèn)建設(shè)局規(guī)劃建設(shè)科聯(lián)系。
一、規(guī)劃簡(jiǎn)介
1、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍璜土村行政村范圍，總面積為437.6532公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)用地面積152.1631公頃。本次村莊規(guī)劃重點(diǎn)研究城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃區(qū)”），用地面積285.4901公頃。
2、規(guī)劃依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019修正)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正)
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(2018修正)
《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》(2012修正)
《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(2014修訂)
《基本農(nóng)田保護(hù)條例》(2018修正)
《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2019修正)
《江蘇省土地管理?xiàng)l例》(2021修正版)
《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》(2018年)
《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2019〕18號(hào)）
《中央農(nóng)辦 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)村莊規(guī)劃工作的意見(jiàn)》（農(nóng)規(guī)發(fā)〔2019〕1號(hào)）
《自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕35號(hào)）
《江蘇省自然資源廳關(guān)于做好“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃編制工作的通知》（蘇自然資發(fā)〔2019〕233號(hào)）
《自然資源部辦公廳關(guān)于依據(jù)"三區(qū)三線"劃定成果報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目用地用海有關(guān)事宜的函》（自然資辦函〔2022〕2072號(hào)）
《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》
《江蘇省村莊規(guī)劃編制技術(shù)指南》（2023年）
其他相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
《江蘇省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施規(guī)劃（2018-2022年）》
《江陰市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》
《江陰市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃》（2024版）
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2024-2035年?！?/span>
4、規(guī)劃內(nèi)容
(1)功能定位
產(chǎn)鎮(zhèn)融合典范區(qū)·生態(tài)休閑后花園。
（2）發(fā)展策略
①農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效：璜土村打造農(nóng)品高效生態(tài)的田園，植入現(xiàn)代科技、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。
②鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)：村莊中部寄托鄉(xiāng)愁、休閑的家園補(bǔ)短板、提顏值，完善集聚類村莊村容村貌。
③農(nóng)民富裕富足：幸福樂(lè)園創(chuàng)業(yè)（規(guī)模農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)），成為農(nóng)民收入新增長(zhǎng)點(diǎn)。
（3）國(guó)土空間用途管控
①農(nóng)林用地
農(nóng)業(yè)空間包括永久基本農(nóng)田以及永久基本農(nóng)田以外的耕地、園地、林地、草地等農(nóng)林用地，共計(jì)155.9509 公頃，規(guī)劃期內(nèi)增加0.8815公頃。其中上級(jí)下達(dá)璜土村耕地保有量共計(jì)83.2935公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積共計(jì)74.4129公頃。
②生態(tài)空間
璜土村不涉及生態(tài)紅線及生態(tài)管控區(qū)。村內(nèi)劃定自然保護(hù)與保留用地37.9264公頃。
③建設(shè)空間
建設(shè)空間主要包括農(nóng)村宅基地、公共服務(wù)和公用設(shè)施、道路交通用地等建設(shè)用地類型，共計(jì)91.6128公頃。
二、公示時(shí)間
2025年9月17日——2025年10月16日
三、公示地點(diǎn)
江陰市人民政府網(wǎng)站
江陰市璜土鎮(zhèn)璜土村村民委員會(huì)公示欄
四、聯(lián)系方式
江陰市璜土鎮(zhèn)人民政府建設(shè)管理和生態(tài)環(huán)境辦公室（聯(lián)系電話：0510-86651010）
江陰市璜土鎮(zhèn)人民政府
2025年9月17日
土地利用規(guī)劃圖：
建設(shè)項(xiàng)目分布圖：
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